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贝壳研究院:8月二手房成交量同比增幅扩大

时间:2022-09-06 12:47   文章来源:证券之星    阅读量:10475   

RealData今日发布的数据显示,8月份,二手房市场活跃度较上月减弱,成交量环比下降,但连续第二个月上升,且增幅有所扩大。

数据显示,8月贝壳50城二手房成交指数为37,较上月下跌3.5%50城超七成二手房交易量减少,杭,宁,甬,芜等长三角城市,成,渝,Xi安等中西部重点城市出现交易量指数下降同比来看,8月贝壳50城二手房成交量指数由去年同期的35上升,为连续第二个月增长其中,上海,深圳,长沙等超七成城市8月成交量指数超过去年同期

从价格来看,8月份,贝壳50城二手房价格指数环比下降0.6%,与上月持平50个城市中七成房价环比下跌,杭,甬,苏,绍,嘉等长三角城市,惠州,珠海等粤港澳大湾区城市和武汉,Xi,重庆等中西部重点城市房价均环比下跌从同比来看,8月份贝壳50城二手房价格指数同比下跌7.5%,跌幅比上月有所扩大其中,除北京,上海,泉州房价同比微涨外,其他47个城市房价均同比下跌

市场预期和供求活动是市场变化的先行指标从二手房景气指数,反映市场活跃度的show指数和新房指数来看,RealData指出,当前市场预期依然疲软8月份,贝壳50城二手房景气指数降至16,其中39个城市处于景气收缩区间,兰州,哈尔滨,长春等城市二手房景气指数处于重度收缩区间,意味着短期价格下跌压力仍然较大与此同时,8月份,代表供需变化的客户指数和新房指数也出现小幅回落,供需两端活跃度下降,预示未来交易将有下行压力

RealData认为,8月下旬以来,部分地区新一轮疫情,极端天气等外部环境给市场带来了更多的不确定性在此背景下,后期市场恢复面临较大压力,市场信心的恢复需要政策的进一步支持

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